ohne-makler

Flexible Büro- und Schulungsfläche mit 225 m² und 4 Stellplätzen in Reutlingen-Sondelfingen

72766 Reutlingen (Sondelfingen) – Baden-Württemberg
1.713 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die zur Vermietung stehende Büro- und Schulungsfläche umfasst ca. 225 m² und befindet sich in der Lembergstraße 29 in 72766 Reutlingen-Sondelfingen. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büroräumen, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Besprechungen, Schulungen oder Teamarbeit ermöglichen.

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büros, Schulungs- und Seminarbetriebe, Praxen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Ein besonderes Highlight ist das helle und repräsentative Ambiente der Gewerbeeinheit. Die großzügigen Räume schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld und bieten optimale Voraussetzungen für den Empfang von Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern.

Direkt am Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-479784
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.713 € (zzgl. NK)
Heizkosten
338 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
239 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
577 €
Mietsicherheit
3.426 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
225 m²
Gesamtfläche
1995,9 m²
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die einen sofortigen und unkomplizierten Bezug ermöglicht.

Ausstattungsmer­kmale:
- ca. 225 m² Büro- und Schulungsfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Mehrere separat nutzbare Büro- und Schulungsräume
- Repräsentative und helle Räumlichkeiten
- Moderne Teeküche
- Teilmöblierung möglich (u. a. Schreibtische und Stühle)
- Vier Stellplätze direkt am Gebäude
- Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Auf Wunsch kann ein Teil der vorhandenen Büroausstattung übernommen oder mitgemietet werden. Dadurch lässt sich die Fläche ohne größeren Einrichtungsaufwand kurzfristig nutzen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B28, B312 und B27 sind die Städte Reutlingen, Metzingen und Tübingen sowie der Großraum Stuttgart schnell und bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
5,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
0,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marcel Vögele