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Buxtehude Altkloster, 4-Zi. Whg,
Hauptstraße 44, 21614 Buxtehude – NiedersachsenGut aufgeteilte und helle 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Südbalkon. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Essbereich mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man zu zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und dem Vollbad.
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Objekt-Nr
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OM-479750
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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204 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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121 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Umfangreich modernisierte Wohnung. Es sind alle Fenster erneuert worden, das Bad ist neu gefliest. Das Vollbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Außenfenster. In der Wohnung ist überwiegen Laminat verlegt. Die EBK ist erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Türöffner-/Gegensprechanlage.
Die Küche hat eine große Fensterfront und ist zum Essbereich hin voll verschließbar.
Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Spitzbodenbereich, der aus der Wohnung her zugänglich ist.
Lage
Zentrale Wohnlage in Buxtehude Altkloster, nähe Mühlenteich, 5 Gehminuten zu Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Hamburg.
Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Alle Schulen und Kindergärten sind am Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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153,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich kann angemietet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradraum.
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
Vor Abschluss eines Mietvertrages werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie eine Vor-Vermieterbescheinigung benötigt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Joachim Marx-Gladrow
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