Renovierte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lampertheim

Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mit rund 102,70 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lampertheim.

Die Wohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Die hellen Räume sind funktional geschnitten und mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit freiem Ausblick.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (u. a.
Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle), ein helles Wannenbad mit Tageslicht sowie mehrere separat nutzbare Räume.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Selbstnutzer können kurzfristig einziehen, Anleger die Einheit unmittelbar (neu) vermieten.

Durch die Zulassung als Monteurswohnung und die mehreren
Schlafräume eignet sie sich besonders für eine renditestarke Vermietung an Unternehmen und Monteure.

Die Wohnung liegt in Lampertheim, mit rund 33.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Bergstraße. Eingebettet in das südhessische Ried zwischen Rhein und Bergstraße verbindet die als „Spargelstadt" bekannte Kommune ländliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind vor Ort vorhanden.

Verkehrlich ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahen Autobahnen A67 und A6 sowie den Bahnhof Lampertheim erreichen Sie die Wirtschafts- und Oberzentren Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Darmstadt ebenso schnell wie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld legen.

Das Wohnhaus in der Pfaffenwiese liegt in einer etablierten Wohnlage mit guter Nahversorgung im direkten Umfeld – eine solide Basis sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.