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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz – Mindelheim

Kloster-Heilig-Kreuz-Straße 10a, 87719 Mindelheim – Bayern
620 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62,04 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In der attraktiven Wohnanlage Lautenwirtswiesen in Mindelheim, Haus Tramin, vermieten wir zum nächstmöglichen Termin diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 62,04 m².
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, der bequemen und witterungsunabhängigen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss sorgt für einen barrierearmen Zugang und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.
Diese besondere Wohnung vereint Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage – perfekt für eine Einzelperson, die auf Qualität und Wohnkomfort Wert legt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-479696
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
620 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.580 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
9,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•2 Zimmer, Erdgeschoss
•62,04 m² Wohnfläche
•Einbauküche
•1 Tiefgaragenstellplatz
•Gepfle­gte Wohnanlage
•Großzügige Raumhöhe über 2,60 m
•TV, Internet & Telefon Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage zur Haustür Kabelanschluss
•Bad mit Dusche Villeroy & Boch
•Terrasse
•individuell regulierbare Fußbodenheizung
•Elegante Eichenparket-/ Optik, Großformatige Fliesen
•Edle Fensterbänke Naturstein
•Keller Personenaufzug -/ TG Stellplatz

Lage

Herzlich Willkommen im Unterallgäu und genauer gesagt, im wunderschönen Mindelheim, denn so zentral kann Idylle sein! Mitten im Stadtzentrum und dabei umgeben von ruhiger Idylle schaffen die vier Häuser eine wahre Oase der Lebensqualität. Klassische Anmut und anspruchsvolle Architektur treffen auf moderne Konzeption mit durchdachten Wohnungsgrundrissen, sodass eine Gesamtkomposition entsteht, die in jeder Hinsicht maximales Wohlfühlen verspricht. Inspiriert von klassizistischer Bauweise vermittelt die klare und geordnete Formensprache der Fassaden Stil und Exklusivität. Im Innenraum herrscht der Gedanke modernder Nutzbarkeit mit viel Lichteinfall und Gemütlichkeit. Das perfekte Zuhause für alle., die einen Ort zum Ankommen suchen - von der kleinen Familie bis zum viel beschäftigten Single. Und das in bester Lage. Während Sie vor Ort die Ruhe einer Wohngegend mit viel Grünfläche direkt vor Ihrer Haustür genießen können, sind Sie nur 5 Minuten mit dem Rad in der schönen Mindelheimer Innenstadt, wo die bewegte Lebendigkeit des Stadtlebens lockt. Alles in allem ein Standort, der so gut wie jedem Anspruch gerecht wird. in Verbindung mit bester Bauausführung und feinsinniger Architektur ist das Gebäude -Quartett auf der Lautenwirtswiese somit eine der Top-Immobilien der Region.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
50m
Einkaufen
300m
Gesundheit
300m
Gastronomie
300m
Kultur
600m
Natur
250m
Nachtleben
300m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Kontakt
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Villa Belvedere Immobilienbüro Herrmann-Aus-Str. 30, 86825 Bad Wörishofen

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Angebot von: Adriana Rehmann