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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz – Mindelheim
Kloster-Heilig-Kreuz-Straße 10a, 87719 Mindelheim – BayernIn der attraktiven Wohnanlage Lautenwirtswiesen in Mindelheim, Haus Tramin, vermieten wir zum nächstmöglichen Termin diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 62,04 m².
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz, der bequemen und witterungsunabhängigen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss sorgt für einen barrierearmen Zugang und macht die Wohnung besonders alltagstauglich.
Diese besondere Wohnung vereint Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage – perfekt für eine Einzelperson, die auf Qualität und Wohnkomfort Wert legt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-479696
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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620 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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1.580 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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9,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•2 Zimmer, Erdgeschoss
•62,04 m² Wohnfläche
•Einbauküche
•1 Tiefgaragenstellplatz
•Gepflegte Wohnanlage
•Großzügige Raumhöhe über 2,60 m
•TV, Internet & Telefon Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage zur Haustür Kabelanschluss
•Bad mit Dusche Villeroy & Boch
•Terrasse
•individuell regulierbare Fußbodenheizung
•Elegante Eichenparket-/ Optik, Großformatige Fliesen
•Edle Fensterbänke Naturstein
•Keller Personenaufzug -/ TG Stellplatz
Lage
Herzlich Willkommen im Unterallgäu und genauer gesagt, im wunderschönen Mindelheim, denn so zentral kann Idylle sein! Mitten im Stadtzentrum und dabei umgeben von ruhiger Idylle schaffen die vier Häuser eine wahre Oase der Lebensqualität. Klassische Anmut und anspruchsvolle Architektur treffen auf moderne Konzeption mit durchdachten Wohnungsgrundrissen, sodass eine Gesamtkomposition entsteht, die in jeder Hinsicht maximales Wohlfühlen verspricht. Inspiriert von klassizistischer Bauweise vermittelt die klare und geordnete Formensprache der Fassaden Stil und Exklusivität. Im Innenraum herrscht der Gedanke modernder Nutzbarkeit mit viel Lichteinfall und Gemütlichkeit. Das perfekte Zuhause für alle., die einen Ort zum Ankommen suchen - von der kleinen Familie bis zum viel beschäftigten Single. Und das in bester Lage. Während Sie vor Ort die Ruhe einer Wohngegend mit viel Grünfläche direkt vor Ihrer Haustür genießen können, sind Sie nur 5 Minuten mit dem Rad in der schönen Mindelheimer Innenstadt, wo die bewegte Lebendigkeit des Stadtlebens lockt. Alles in allem ein Standort, der so gut wie jedem Anspruch gerecht wird. in Verbindung mit bester Bauausführung und feinsinniger Architektur ist das Gebäude -Quartett auf der Lautenwirtswiese somit eine der Top-Immobilien der Region.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kontakt
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Villa Belvedere Immobilienbüro Herrmann-Aus-Str. 30, 86825 Bad Wörishofen
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Wohnungstyp - Grundriss
Broschuere Lautenwirtswiese