ohne-makler
Exposé drucken

moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Abendstraße 15 b, 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) – Sachsen-Anhalt
440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau ist modern und mit 4 Wohneinheiten sehr
übersichtlich. Noch dazu ist er nach hinten raus gebaut, was ein ruhiges wohnen mit sich
bringt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-479678
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
440 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
880 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die im Jahr 2018 fertig gestellte 2-Raumwohnung verfügt über ein modern gefließtes Bad mit
Wanne & Dusche so wie einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenplatz.
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung
über eine moderne Einbauküch inkl. Herd+Geschirrspüler.
Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichem Verweilen an der frischen Luft ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage anzumieten, welche sich direkt unter
der Wohnung im Gemeinschaftsraum (abgetrennte Abstellmöglichkeiten für alle 4
Mietparteien) befindet.

Lage

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen.

Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen
Minuten.
Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in
unmittelbarer Nähe zu finden.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
114,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.
Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2
Kaltmieten sind erforderlich.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine
Besichtigung kann kurzfristig erfolgen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sebastian Bethke

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen