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Doppelhaushälfte im Ostseeressort Olpenitz Kappeln, Wasserlage mit großem Grundstück
Kapitänsstraße 24, 24376 Kappeln Olpenitz – Schleswig-Holstein• Hersteller Schees & Lühn in hochwertiger Bauausführung aus 2015
• 85m² Wohn- und Nutzfläche über 2 Etagen
• Ausschließlich Ferienhausnutzung
• Direkte Wasserlage
• 2 PKW Stellplätze
• 1 Fahrradschuppen
• 1 Schuppen für Gartenmöbel
• Glasfaseranschluss
• Solarthermie
• 1 Heizung für beide Doppelhaushälften
• Fußbodenheizung
• Nord- und Südterrasse
• Voll ausgestattet und möbliert
• Große Sondernutzungsfläche (ca. 745m²) von der Straße bis zum Wasser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Fernseher inkl. SAT-Antenne
• 2 Vollbäder inkl. Whirlpool
• Infrarotkabine
• Voll ausgestattete Küche
• Blick aufs Wasser von fast allen Fenstern
• Plissees
• Eichenholzparkett
• Kamin
• Fußbodenheizung mit Tado-Steuerung
• Verwaltung und Vermarktung durch kleine exklusive Agentur vor Ort (kann weitergeführt werden)
• Etc.
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Objekt-Nr
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OM-479632
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.634 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt in der Ferienregion Ostsee - Schlei.
Das Haus liegt direkt an der an der Südmole und hat aus allen Fenstern einen sehr schönen direkten Blick auf das Wasser. Das Besondere ist die sehr große zum Haus gehörende Grünfläche, die als Sondernutzungsfläche zugeordnet ist. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Maßnahmen ergreifen, mit denen Sie Ihr Haus weiter aufwerten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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