Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/479629/
Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen
Scharrenbroicher Straße 55c, 51503 Rösrath – Nordrhein-WestfalenModernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Rösrath-Zentrum.
Die großzügige Terrasse grenzt unmittelbar an einen kleinen Bach mit altem Baumbestand und schafft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-479629
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.100 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
110 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
153 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
263 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.000 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
130 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2000
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet heute einen modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einem besonders schönen Außenbereich.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, sowie gemeinsame Waschmaschine- und Trockner- Raum für 6 Wohnungen.
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rösrath.
Der Bundesbahn Anschluss ist ca. 500 m entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
62,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Das Haus ist an Glasfasernetz der Telekom angeschlossen.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert.
Neue Fenster
-moderne 3-fach-Wärmeschutzverglasung
-Verbundsicherheitsglas (VSG)
-hervorragender Wärme- und Schallschutz
Elektrische Aluminium-Rollläden
-Motorantrieb
-komfortable Bedienung
-zusätzlicher Einbruchschutz
Neue Heizkörper
-größere Heizflächen
-optimal für energieeffiziente Heizsysteme
-angenehmes Raumklima
Elektroinstallation
-sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert
-modernes Erscheinungsbild
Wohnungseingangstür
-neue, hochwertige Wohnungstür
-verbesserter Schall- und Wärmeschutz
-erhöhtes Sicherheitsniveau
Bei der Bewerbung sind folgende Unterlagen beizubringen:
+ Einkommensnachweise
+ SCHUFA-Auskunft
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Harry Drewler
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/479629/