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NEUBAU-Erstbezug - Nur 5 Minuten bis zur Bahn!!!

63517 Rodenbach (Niederrodenbach) – Hessen
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

In ruhiger Lage von Rodenbach befindet sich dieses im Jahr 2025 erbaute Reihenmittelhaus. Es ist Bestandteil einer kleinen, aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage, wobei dieses Haus das einzige ist, was vermietet wird. Zum Bahnhof Rodenbach sind es circa fünf Fußminuten und auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus selbst ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Einbauküche, zwei Bädern und weiteren Annehmlichkeiten gut ausgestattet. Die Böden bestehen aus Fliesen oder einem Vinylboden in Holzoptik. Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-479610
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
27 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 141 m² Wohnfläche und 5 Zimmer
- moderne Einbauküche inkl.
- Flur, Küche, Abstellraum EG, Gäste-WC und Bäder verfügen über graue Bodenfliesen - Fliesen an Wänden der Bäder und im Gäste-WC hell
- Wände und Decken in Raufaser weiss angelegt
- Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und dadurch niedrige Nebenkosten
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)
- zwei großzügige Bäder mit ebenerdig begehbaren Duschen (eines davon auch mit Badewanne) sowie Gäste-WC
- großzügiger Spitzboden als Kellerersatz über Treppenhaus begehbar
- zwei Stellplätze (zusammen zzgl. 50 €/mtl.)
- provisionsfrei

und vieles mehr…

Lage

Im Jahr 1025 erstmals urkundlich erwähnt, besteht Rodenbach heute aus den Ortsteilen Niederrodenbach und Oberrodenbach.

Rodenbach liegt an der Bahnlinie Frankfurt am Main - Fulda und verfügt dadurch über eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem sind die A66, A45 und B43a innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

In Rodenbach befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ebenso sind diverse Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Handwerks- und Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte vorhanden.

Das Objekt befindet sich in toller Lage von Niederrodenbach. Auch wenn die Lage total ruhig ist, läuft man zum Bahnhof nur ca. 5 Minuten und erreicht innerhalb von ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof von Frankfurt.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch 50 €/mtl. für 2 Stellplätze hinzu.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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