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****TOP, 3-Zimmerwhg., großer Balkon. in Ansbach, ruhige zentrale Lage
91522 ANSBACH (Neuses) – BayernAlle Fotos sind Einrichtungsbeispiele von vorherigen Mietern und zum Teil spiegelverkehrt.
Die zentral gelegene, schöne 3 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohngegend.
Somit wurde erreicht, daß man im Winter wenig Energie verbraucht und im Sommer nicht schwitzt.
Die Zentralheizung wird mit Pellets betrieben und wurde erst 2023 eingebaut..
Die Wohnung ist mit sehr pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Wohnungseingangstüre wurde durch eine speziell isolierte Schallschutztüre ausgetauscht.
Im Badezimmer mit Fenster befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC ist seperat und besitzt ebenfalls ein Fenster.
Sat TV ist vorhanden, deshalb werden keine Kabelgebühren fällig. Kabelanschluss ist jedoch trotzdem verfügbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-479604
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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695 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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183 €
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Mietsicherheit
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2.085 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhige zentrale Lage, 150 m zum Supermarkt, 100 m zum Bäcker, 300 m bis zum Brückencenter. Freibad und Hallenbad sind sehr gut ebenerdig mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alle weiteren Sportstätten sind auch in unmittelbarer Umgebung.
Vom Kindergarten über Grundschule, Realschule bis zum Gymnasium und der FH sind alle Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Selbst Arzt, Friseur und Apotheken sind in nächster Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Eine Garage ist direkt vor dem Haus.
Die Hundehaltung wird vertraglich ausgeschlossen.
Im Haus befindet sich für jede Wohnung ein abgeschlossener Keller und ein eigenes Dachbodenabteil.
Sat TV- Anschluss ist vorhanden; somit fallen keine zusätzlichen Kabelgebühren an.
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen neben persönlichen Angaben zu Ihrer Person auch immer Ihre Telefonnummer, damit ich Sie zurückrufen kann!
Da diese Wohnung von uns privat vermietet wird, fallen auch KEINE MAKLERGEBÜHREN an!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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