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3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Carport und Gartenanteil in Neu-Ulm/Burlafingen

89233 Neu-Ulm (Burlafingen) – Bayern
389.000 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt mit einer durchdachten
Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einem schönen Gartenanteil in ruhiger
Lage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne und den Blick ins Grüne. Die
angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche
und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC
sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.

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Objekt-Nr
OM-479598
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.986 €
Gesamtkosten
ca. 407.985 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 13.615 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.533€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Möbel auf den Bilder sind nicht bei der Wohnung enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burlafingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Apotheke, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Natur
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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