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Eigentumswohnung mit doppelgarage und großen Garten/Bauland

Am Mühlenteich 13, 56859 Alf – Rheinland-Pfalz
230.000 €
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Biete eine Eigentumswohnung mit Doppelgarage und großen Garten/Bauland zum Kauf in Alf/Mosel an, Grundstücks Größe 1050 qm. Die 97 qm große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss im drei Parteienhaus und ist über vier Stufen zu erreichen. Durch den Garten und der Terrasse könnte man den Zugang barrierefrei gestalten. Zur Wohnung gehört eine 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor, von wo man durch den Flur in die Wohnung gelangt. Zu der Erdgeschosswohnung gehört der Garten/Bauland 710 qm mit einem Koi Teich sehr gepflegt. Diese geräumige Wohnung in Alf bietet auf 97 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Schnitt schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für individuelle Gestaltungsideen eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dazu einlädt, die Zeit im Freien zu verbringen. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, wird sich über den Garten freuen, der das Angebot abrundet.
Bei Fragen oder Besichtigungstermin
Tel: 015158893309

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Objekt-Nr
OM-479581
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.106 €
Gesamtkosten
ca. 245.105 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 11.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
1050 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Biete eine Eigentumswohnung mit Doppelgarage und großen Garten/Bauland zum Kauf in Alf/Mosel an, Grundstücks Größe 1050 qm. Die 97 qm große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss im drei Parteienhaus und ist über vier Stufen zu erreichen. Durch den Garten und der Terrasse könnte man den Zugang barrierefrei gestalten. Zur Wohnung gehört eine 40 qm große Doppelgarage mit Sektionaltor, von wo man durch den Flur in die Wohnung gelangt. Zu der Erdgeschosswohnung gehört der Garten/Bauland 710 qm mit einem Koi Teich sehr gepflegt. Diese geräumige Wohnung in Alf bietet auf 97 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Schnitt schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für individuelle Gestaltungsideen eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dazu einlädt, die Zeit im Freien zu verbringen. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, wird sich über den Garten freuen, der das Angebot abrundet.
Bei Fragen oder Besichtigungstermin
Tel: 015158893309

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
1.0km
Sport
850m
Gastronomie
550m
Kultur
800m
ÖPNV
400m
Einkaufen
300m
Nachtleben
550m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
250,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Wilfried Esser