Vielseitige Praxis- und Kanzleifläche mit ca. 202 m² und Fahrstuhl zu vermieten

Im 2. Obergeschoss der Humboldtstraße 13 in Freiberg steht eine großzügige und flexibel nutzbare Fläche mit ca. 202 m² zur Vermietung.

Die Etage eignet sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen. Durch den vorhandenen beziehungsweise neu geplanten Fahrstuhl ist die Fläche komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Besonders interessant ist die Fläche für eine Physiotherapie oder Rehabilitationspraxis. Es besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Sport- und Therapieraum mit ca. 5,30 m × 16,00 m und damit rund 85 m² zu schaffen. Dieser bietet ausreichend Platz für Trainingsgeräte, Gruppentherapien, Rehasport oder unterschiedliche Behandlungsbereiche.

Auch als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Notariat, Anwaltskanzlei, Steuerberatung oder hochwertiges Büro bietet die Etage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

M­ögliche Nutzungen
Arzt- oder Gemeinschaftspraxis
Physiothe­rapie oder Ergotherapie
Rehabilitations-­ und Gesundheitszentrum
Notariat oder Anwaltskanzlei
Steuerberatung­ oder Wirtschaftsprüfung
Beratungs-­, Schulungs- oder Büroräume
Vorteile der Fläche
ca. 202 m² auf einer zusammenhängenden Etage
barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl
großzügiger Sport- oder Therapieraum möglich
flexible Raumaufteilung
Empfangs- und Wartebereich realisierbar
Platz für Behandlungs-, Büro- und Besprechungsräume
Grundrissän­derungen nach Absprache möglich
gute Erreichbarkeit mit Bus und Bahn
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen in der Nähe

Der endgültige Ausbau kann abhängig von der gewünschten Nutzung und nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Damit bietet die Fläche die Möglichkeit, individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubeziehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage in Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Freiberger Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale und überregionale Bahnverbindungen. Auch die Freiberger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage eignet sich sowohl für private Mieter als auch für Patienten, Mandanten, Kunden und Mitarbeiter. Durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzung.

Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld des Gebäudes. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.