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135m²! 5-Zimmerwohnung in Herne

44649 Herne (Wanne) – Nordrhein-Westfalen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im gepflegten Altbau (Baujahr 1904) in der Emscherstr. 44649 Herne, wird diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² zum 01.09.2026 frei. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend modernisiert – inklusive beider Bäder, der Elektrik und der Gastherme – und verbindet klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Das erwartet Sie:

5 helle Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche
gleich 2 moderne Badezimmer – ideal für Familien oder WGs
separate Küche (ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden)
moderne Gasthermen-Heizung in der Wohnung (eigener Gasvertrag, volle Kostenkontrolle)
eigener Kellerraum
2. Obergeschoss

Lage: ruhig und gut angebunden in Herne, Nahversorgung, Schulen und ÖPNV in der Umgebung.

Garage: auf Wunsch gegen Aufpreis möglich (wird separat vereinbart).

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Haustiere nach Absprache. Aussagekräftige Fotos liegen bei.

Bitte geben Sie uns Ihre Anfrage gleich mit den folgenden Angaben:

gewünschtes Einzugsdatum
monatliches Haushaltsnettoeinkommen
Anzah­l der einziehenden Personen

So können wir Ihre Anfrage schnell einordnen und zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-479526
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.820 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Einkaufen
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
240,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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