Kaufen oder Mieten Praxis, Büro, Kanzlei in 78112 St.Georgen -Barrierefrei im Ärztehaus

Die Räume eignen sich hervorragend für verschiedenste Gesundheits-, Dienstleistungs- oder Bürokonzepte.
Diese geräumige 7-Zimmer-Immobilie mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in 78112 St. Georgen im Schwarzwald. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
- 102 m² im 3. OG mit großzügigem Personenaufzug – rollstuhlgerecht und seniorenfreundlich erschlossen
- Unmöbliert, jedoch bereits praxisgerecht vorbereitet
- Barrierefreier Zugang in zentraler Lage mit öffentlichen Parkplätzen direkt am Haus
- Ein separater, großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche
- Glasfaserkabel liegt im Haus – Vorbereitung für schnelles Internet vorhanden
- Eine großzügige Eigentumswohnung lässt sich hier barrierefrei gestalten bzw. umbauen
Idealerweise wäre diese direkt im Ärztehaus und zentral gelegen. Eine weitere Wohnung ist bereits im Haus vorhanden
- Energieverbrauch: Zentralheizung
- Energieausweis liegt vor
Ideal für Gründung, Umzug oder Expansion – Eigentum statt Miete!
Ob zur Eigennutzung für Mediziner/Therapeuten oder als sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite - diese Immobilie bietet langfristige Stabilität in einem medizinischen Zentrum.

• Zentrale Lage in St. Georgen
• Etabliertes Ärztehaus mit professionellem Umfeld
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Kanzlei oder als Wohnung
• Direktverkauf vom Eigentümer – komplett provisionsfrei