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Großzügiges Wohnhaus in Stadt Gifhorn
38518 Gifhorn – NiedersachsenDieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt in 6 Zimmer mit großem Wohn-/Essbereich. Im EG und im OG befinden sich jeweils ein modernes Bad. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit Wohnraumniveau zur Verfügung. Das Grundstück ist 666 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, Abstellraum sowie ein überdachter Freisitz mit einer Terrasse von ca. 15 m².
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Objekt-Nr
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OM-479441
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.621 €
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Gesamtkosten
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ca. 409.620 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massive Bauweise, ausbaufähiges gedämmtes Dach, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Fußböden je nach Nutzung Parkett, Laminat, Vinyllaminat sowie Fliesen, Decken überwiegend vertäfelt. Seit 2020 mit moderner Gaszentralheizung. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich.
Lage
Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Sackgasse im beliebten Gifhorner Handwerkerviertel. Kindergarten und Schulen in der nahen Umgebung, kurze Wege in die Gifhorner City, zur Allerwelle und nach Wolfsburg über die nahe Tangente.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse
Sonstiges
Themenportale
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