Saniertes Reihenhaus in der Frank'schen Siedlung Klein Borstel

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 verbindet den Charakter historischer Bausubstanz mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Zwischen 2020 und 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Insgesamt stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Leiter ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der sich als Abstellfläche, Spielbereich oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet.
Der Vollkeller bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich befindet sich dort ein weiteres WC.

Außenbereich

Die nach Südwesten ausgerichtete, ca. 20 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein elektrischer Rollladen an der Terrassentür sorgt zusätzlich für Komfort.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Sonstig­es

Der Verkauf erfolgt derzeit provisionsfrei.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Frank'sche Siedlung

Die Frank'sche Siedlung wurde zwischen 1935 und 1939 als Gartenstadt errichtet und steht seit 2011 unter Denkmalschutz. Die einheitliche Architektur und die großzügigen Grünflächen prägen den besonderen Charakter des Quartiers.
Für Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien können unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen steuerliche Vorteile für Erhaltungsmaßnahmen bestehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Frank'schen Siedlung im Hamburger Stadtteil Klein Borstel. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Der nahegelegene Alsterwanderweg sowie das Alstertal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch der Ohlsdorfer Friedhof mit seinen weitläufigen Parkanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Albert-Schweitzer-Schule, sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die S-Bahn-Station Kornweg ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Hamburger Flughafen (ca. 15 Minuten) sowie zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20–25 Minuten).