Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/479391/
Renovierte leerstehende Whg (Barrierefrei) nahe Kurpark – inkl. EBK & Möbel | Paket m. 6 ETW möglich
32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-WestfalenIdeale Kapitalanlage oder barrierefreies neues Zuhause im komplett frisch renovierten Zustand und in absoluter Top-Lage von Bad Oeynhausen!
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen barrierefreien Zugang.
Sie wurde gerade erst renoviert und wird möbliert inklusive einer neuen Einbauküche verkauft – Sie oder Ihre zukünftigen Mieter müssen lediglich die Koffer packen und einziehen! Da die Wohnung leerstehend ist, bestehen keinerlei Altmietverhältnisse. Sie können das Objekt sofort selbst beziehen oder umgehend zu Top-Konditionen vermieten.
Barrierefreiheit: Ebenso ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-479391
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
99.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 8.299 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 107.298 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
190 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 426€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1977
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Möbliert & Neue Einbauküche:
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
Lage
Lage & Micro-Standort
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Premiumlage von Bad Oeynhausen: Herz- und Diabeteszentrum NRW (HDZ): Nur ca. 300 m entfernt!
Dies garantiert eine dauerhaft extrem hohe Nachfrage durch Klinikpersonal, Ärzte oder Angehörige. Kurpark & Innenstadt: Nur ca. 550 m entfernt – ideal für Freizeit, Erholung und Gastronomie.
Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sowie die A2/A30 befinden sich in direkter Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
109,40 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Provisionsfrei:
Sie sparen die Maklercourtage.
Highlights & Sorglos-Paket für Kapitalanleger
Um Ihr Investment vom ersten Tag an maximal sicher und planbar zu gestalten, greift bei Kauf unser Rundum-Sorglos-Paket:
Vertragliche Mietgarantie:
Garantie zur unmittelbaren Vermietung nach Übergang. Sollte die Wohnung nicht sofort vermietet sein, wird der Mietausfall für bis zu 12 Monate übernommen.
Vertragliche Mietsubvention (500 € Kaltmiete):
Ihnen wird ein Mietertrag von 500 € Kaltnettomiete garantiert. Sollte der tatsächliche Mietertrag darunter liegen, wird die Differenz bis zu diesem Betrag für bis zu 12 Monate subventioniert.
Paket-Option für Investoren
Sie möchten ein größeres Portfolio aufbauen oder erweitern?
Neben dieser Einheit stehen in den nächsten Wochen eine weitere Eigentumswohnung im Objekt und vier weitere Einheiten im ähnlichen, nahgelegenen Kurparkort zur Verfügung.
Ein Erwerb als Off-Market Investmentpaket ist auf Anfrage ebenfalls möglich.
Service-Plus
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Finanzierungsexperten und beschleunigen Ihre Kreditzusage durch die zügige Bereitstellung aller Objektunterlagen.
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Manuel Neufeld
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/479391/