Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte – PV, Wallbox, Kühlung, 2 Garagen – Ampfing

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine zukunftsorientierte Haustechnik. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachstudio sowie einem vollständig beheizten Keller bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolles Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Südterrasse sowie in den eigenen uneingesehenen Garten – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Keller mit Fußbodenheizung. Dadurch stehen zusätzliche, komfortabel nutzbare Räume für Hobby, Fitness, Arbeiten oder Lagerung zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Ampfing, einem modernen und ruhigen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Ampfing überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Mühldorf sowie die Autobahn A94 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Rad- und Spazierwege sowie die naturnahe Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.