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KFW55 DHH im Longlife Park Nettetal Lobberich

41334 Nettetal (Lobberich) – Nordrhein-Westfalen
499.999 €
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wir bieten hier unsere 2018 fertig gestellte KFW55 DHH im Longlife Wohnpark Lobberich in einer verkehrsberuhigten Straße zum Kauf an (longlife-wohnpark.de)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-479270
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.960 €
Gesamtkosten
ca. 538.958 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.999 €
Grunderwerbsteuer 32.500 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.933€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt wurde 2018 durch die Firma Boots sehr hochwertig und massiv gebaut (unter anderem kein Trockenbau, alles Stein auf Stein).
Durch die KFW55 Bauweise und die effiziente Wärmepumpe (im Sommer kann sie auch kühlen) sind die Heizkosten sehr niedrig.
Im ganzen Haus ist vollflächig Fussbodenheizung verlegt.
Das Haus besteht aus 2 voll Geschossen ohne Dachschrägen, mit ebenerdigen Eingang, keinen Barrieren, einem Dachboden als Abstellfläche, einer Garage, 2 bis 3 Stellplätzen, einem eingezäunten Garten und einem Vorgarten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Top Lage von Nettetal Lobberich. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar (verschiedene Schulen, Kitas, Supermärtke, Ärzte, Apotheken, Innenstadt usw.)

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse an diesem schönen,neuwertigen und sehr sparsamen Haus kann bei finanzieller Machbarkeit gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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Angebot von: Dominik

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