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Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Gutach-Bleibach

79261 Gutach-Bleibach (Bleibach) – Baden-Württemberg
1.339 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige Neubau-3-Zimmer-Wohnung in 79261 Gutach-Bleibach überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 103 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet den Wohnkomfort ab.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Elztal, Waldkirch und Freiburg. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung des Schwarzwalds.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-479069
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.339 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
2.678 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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