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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Abstellraum in Marburg

Emil-von-Behring-Straße 1, 35041 Marburg – Hessen
1.110 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige Neubauwohnung in der Innenstadt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Lage. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau, welcher im Oktober 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die exzellente und handverlesene Ausstattung fügt sich zu einem atmosphärischen Wohnkonzept. Die Architektur des Mehrfamilienhauses besticht durch organische Formen, harmonische Farben und Materialien. Mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung der Sonne entgegen bettet sich die gesamte Architektur in Grün und Landschaft ein und wird ergänzt durch nachhaltige Energiekonzepte, wie Dachbegrünung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die großzügige Terrasse und ein Gemeinschaftsgarten machen das Mehrfamilienhaus zu einer kleinen Oase inmitten der Innenstadt von Marburg.

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Objekt-Nr
OM-479067
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.110 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
3.330 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
+ 40 € Zuschlag für Einbauküche monatlich
+ 60 € Stellplatzmiete monatlich
+ hochwertig ausgestattetes Badezimmer
+ bodentiefe Dusche
+ Aufzug
+ Designboden
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Elektrische Außenrollos
+ Terrasse mit Werksteinplatten
+ Wohnung mit Abstellraum auf der Etage
+ Video/-Gegensprechanlage
+ Moderne Architektur
+ Barrierefreie Zugänge
+ Gartenähnliche Außenanlagen
+ fortschrittliches Energiesystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage
+ KFW 55 Standard

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Marburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es außerdem verschiedene Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Supermärkte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
250m
Kultur
700m
Natur
150m
Sport
350m
Einkaufen
300m
Gastronomie
350m
ÖPNV
200m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
13,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

- Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach speist den Allgemeinstrom
- STAFFELMIETE 3% alle 2 Jahre

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