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Ausblick vom Balkon 1 Flur Küche Gästebad mit WC + Dusche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC + Badewanne Kinderzimmer/Arbeitszimmer Abstellkammer
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3,5 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick

72076 Tübingen (Waldhäuser-Ost) – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

3,5 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick aus dem 10. OG.

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche, zwei Badezimmern, einem großen Schlafzimmer (mit Balkon), einem Büro (kann auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden) und einer Abstellkammer befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Tübingen-Waldhausen (WHO)

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone.

Im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller im 2. UG gibt es zusätzliche Stauraum.

Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt. Waschmaschinen stehen gegen Gebühr ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst.

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Objekt-Nr
OM-479000
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
21
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
85 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Schlafzimmer mit großer Stellfläche für Schränke
- Büro/Kinderzimmer mit eingebautem Regal
- Flur/Diele
- Essbereich in der Küche
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- 2 Balkone (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer)
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum
- Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- Stufenloser Zugang zur Wohnung (Aufzüge)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Tübingen (WHO) mit einer sehr guten Infrastruktur und Busverbindungen (Linien 2,3,4,5,6) z.B. zu den Kliniken

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 100 Meter Entfernung (Bank, Supermarkt, Getränkemarkt, Friseur, Ärzte)

Das Hallenbad befindet sich ebenfalls in ca. 100 Meter Entfernung

Nahe an der Wohnung beginnt der Naturpark Schönbuch, der zum Wandern und spazieren gehen einlädt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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