ohne-makler

Erstbezug nach Sanierung | Einbauküche, 2 Bäder, mehrere Terrassen, Abstellraum

Cochstedter Straße, 39112 Magdeburg (Leipziger Straße) – Sachsen-Anhalt
1.105 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche und mehreren Balkonen & 2 Bädern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, die markanten Sichtstützen und die offenen Wohnbereiche verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und machen sie zu etwas Einzigartigem.

Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag für ein helles, freundliches Wohnambiente. Mehrere Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke ins Grüne – an klaren Tagen reicht der Blick sogar bis zum Magdeburger Dom.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die dreifach verglasten Fenster und die hochwertige Dämmung für ein ruhiges Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei vollwertigen Badezimmer:

-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
-Zweites Bad mit Dusche und WC – ideal für Familien oder Gäste

Ausstattung

-neue Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
-Mehrere Balkone
-Zwei moderne Tageslichtbäder
-Dreifach verglaste Fenster
-Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
-Stilvoll sanierter Altbau
-Großzügige, lichtdurchflutete Räume
-Außergewöhnliche Architektur mit charakteristischen Pfeilern und Dachbalken
-Hochwertiger, pflegeleichter Designboden in Holzoptik
-Sehr gute Wärmedämmung und energieeffiziente Bauweise

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die keine standardisierte Neubauwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und besonderem Wohngefühl schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478906
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.105 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
345 €
Mietsicherheit
2.210 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einziehen, wohlfühlen und das besondere Ambiente genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
250m
Gesundheit
300m
Kultur
300m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m
Natur
300m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
1234,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Kathleen Lippelt