ohne-makler
1.104 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines hochwertig sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen, offenen Wohngefühl.

Die individuelle Architektur mit sichtbaren Dachbalken und charakteristischen Stützen verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die mehreren Dachterrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Wärmedämmung tragen zu einem ruhigen und energieeffizienten Wohnklima bei.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ausstattung

* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
* Mehrere großzügige Dachterrassen
* Einbauküche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifach verglaste Fenster
* Hochwertige Wärmedämmung
* Helle und großzügig geschnittene Räume
* Außergewöhnliche Dachgeschossarchitektur
* Charakteristische Stützen und sichtbare Dachbalken
* Hochwertiger, pflegeleichter Designboden in Holzoptik
* Stilvoll sanierter Altbau
* Energieeffiziente Bauweise

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: keine standardisierte Neubauwohnung, sondern ein hochwertig saniertes Zuhause mit viel Licht, großzügigen Außenflächen und einer Architektur mit echtem Charakter.

Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und mehreren Dachterrassen macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478906
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.104 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
345 €
Mietsicherheit
2.208 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
138 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einziehen, wohlfühlen und das besondere Ambiente genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
150m
Gesundheit
450m
Gastronomie
300m
Kultur
450m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
350m
ÖPNV
350m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
1234,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kathleen Lippelt