Reihenhaus mit 203 m² Garten in Himmelpforten – Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein hochwertig 2025 kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Himmelpforten. Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus ist derzeit für 1.250 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025 gehören unter anderem:
Neue Bodenbeläge
Neue Fenster
Neues Badezimmer
Neue Innentüren
Neue Haustür
Neue Einbauküche
Modernisierte Oberflächen
Das Haus verfügt über einen 203 m² großen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Außerdem gehören zwei PKW-Stellplätze zum Objekt, einer davon ist durch ein Carport überdacht.
Ein weiteres Highlight ist die Lage direkt gegenüber einem Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Raumaufteilung
Erdg­eschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zum Keller
Modernes Gäste-WC
Separate Küche mit neuer Einbauküche aus dem Jahr 2025
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Modernes Badezimmer (2025 vollständig erneuert)
Kellergeschoss
Das­ Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Hobbyraum
Werkstatt
Vo­rratsraum
Hauswirtschaftsraum­

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße 42 F in 21709 Himmelpforten, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Besonders Familien profitieren von der direkten Umgebung:
Kinderspielplatz direkt gegenüber dem Haus
Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung
Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar
Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Der Bahnhof Himmelpforten ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Stade, Hamburg und Cuxhaven – ideal für Berufspendler.
Durch die ruhige Wohnlage in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung bietet dieses Reihenhaus eine hohe Wohnqualität.