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Verkauf des Wohngebäudes Eberdinger Weg 9 in Ditzingen-Heimerdingen

Eberdinger Weg 9, 71254 Ditzingen (Heimerdingen) – Baden-Württemberg
304.000 €
8
Zimmer
196,70 m²
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Die Stadt Ditzingen veräußert das Wohngebäude im Eberdinger Weg 9, Flurstück 3638, in Ditzingen-Heimerdingen mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 445 m² im Höchstgebotsverfahren.

Gebäudebeschreibung:
Das sanierungsbedürftige Einfamilienwohngebäude im Eberdinger Weg 9 (Baujahr ca. 1925) umfasst eine Gesamtnutzfläche von 209,6 m², welche sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Eine Baulast ist vorhanden.
Das Gebäude wird aktuell mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. Zum Grundstück gehören ein überdachter Stellplatz, ein Schuppen sowie ein Vorgarten. Das Gebäude ist aktuell noch bewohnt; wird allerdings leerstehend übergeben.

Der Mindestgebotspreis beträgt 304.000 Euro.

Die Frist für die Abgabe der Höchstgebote beginnt am 03.08.2026 und endet mit Ablauf des 18.09.2026.

Ein Kaufangebot ist ausschließlich über die Vergabeplattform baupilot.com/ditzingen abzugeben.

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Objekt-Nr
OM-478863
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
304.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.591 €
Gesamtkosten
ca. 323.591 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 304.000 €
Grunderwerbsteuer 15.200 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
12,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1925
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung.

Lage

Das Grundstück liegt im Norden von Heimerdingen, nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
400m
Sport
450m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Kultur
2.0km
Natur
750m
Nachtleben
150m
ÖPNV
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Schnitt Schnitt Grundriss UG Grundriss UG Grundriss EG Grundriss EG Grundriss DG Grundriss DG öffentliche Ausschreibung öffentliche Ausschreibung Eckdaten Gebäude Eckdaten Gebäude

Sonstiges

Ein Verkehrswertgutachten vom 9. Juli 2026 liegt vor und kann bei Bedarf nach vorheriger Terminabsprache eingesehen werden. Ebenso ist eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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