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Schöne, ruhig gelegene Wohnung mit drei Zimmern in Dortmund-Wambel
Tellstr. 3, 44143 Dortmund (Wambel) – Nordrhein-WestfalenDiese schöne, gute geschnittene Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend renoviert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit Granitfußboden
- Große, helle Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Design-Laminatboden
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-478824
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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115 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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105 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
* Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche (u.a. für Fahrräder)
* Granitboden in Diele und Küche
* Hochwertiger Design-Laminatboden in den weiteren Räumen
* Kabel-TV
* Ein privater Parkplatz vor dem Haus (muss für 50 €/Monat dazu gemietet werden)
Lage
Ideale Lage im Grünen aber dennoch sehr zentral
- Ruhig in einer Nebenstraße gelegen
- Grünflächen befinden sich direkt am Haus
- Der riesige Hauptfriedhof als grüne Lunge ist nur 500m entfernt
- Die U-Bahn hält nur 7 Fußminuten entfernt und ist 11 Minuten in der Innenstadt
- Zwei Supermärkte sind in 8 Minuten fußläufig oder noch schneller mit dem Rad zu erreichen
- Die B1 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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180,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Nebenkosten beinhalten u.a.
- Die Heizkosten für die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser (kein elektrischer Durchlauferhitzer)
- Alle sonstigen Kosten wie Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung etc.
Besichtigungstermine sind für den 28.07. von 17 bis 19 Uhr und für den 01.08. von 10 bis 12 Uhr geplant.
Bitte nur Nichtraucher.
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