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Gepflegte Eigentumswohnung mit Taunusblick in begehrter Lage in Ober-Erlenbach
61352 Bad Homburg vor der Höhe (Ober-Erlenbach) – HessenModernisierte und gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung von Besitzer direkt zu erwerben. Sie können kurzfristig einziehen und den wunderbaren Blick in den Taunus genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und sie erhalten freundliche Nachbarn.
Die Wohnung ist gut geschnitten und hell und wurde in den letzten Jahren zeitgemäß modernisiert, z. B. mit einem neuen Bad, neuen Böden einem neuen Balkongeländer und vielem mehr. Sie verfügt über einen ca. 8,5 m² großen Balkon mit Blick nach Westen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein großer und separater Kellerraum. Ein Stellplatz ist nicht zu geordnet.
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Objekt-Nr
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OM-478815
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.254 €
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Gesamtkosten
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ca. 349.254 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-hochwertige und neu verlegte Design-Böden sowie Fliesen
-Tageslichtbad
-Einbauküche
- großer Balkon mit Dach und wunderbarem Blick in den Taunus
-Separater großer Keller mit ca. 12 m²
-Wohnung im modernen und gepflegten Zustand
Lage
Ruhiges Wohnen und kurze Wege zu Zentren in Einem! Das Objekt liegt in begehrter Lage in Ober-Erlenbach vor den Toren Frankfurts. Sie genießen Privatsphäre und sind trotzdem schnell in Bad Homburg oder Frankfurt.
Bad Homburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Hohe Lebensqualität, guter Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt macht den Standort dauerhaft wertvoll und attraktiv.
Kita, Grundschule in Ärzte in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen und Einkaufszentren sind leicht und schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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40,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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