Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme und sonnigem Garten

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmern (davon ein Durchgangszimmer) und einem sonnigen Garten mit Terrasse. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hürth und eignet sich besonders für kleine Familien & Paare. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus sofort bewohnt werden kann, es in ruhiger aber zentraler Lage liegt und der Garten sehr sonnig und uneinsehbar ist.

Die Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das liebevoll renovierte Treppenhaus empfängt Sie hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem Kaminoffen, die neuwertige Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein Essbereich und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Deckenhöhe von 2,75m sorgt für Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.

Auf der zweiten Ebene befinden sich die Schlafzimmer, von denen eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Das komplette Haus ist unterkellert, mit ordentliche Raumhöhen. Als Highlight bietet der Keller einen vielseitig nutzbaren und beheizten Hobbyraum, der zur Zeit als HomeOffice Bereich genutzt wird. Ebenso im Keller gibt es eine Sauna und eine Duschmöglichkeit sowie ein weiteres WC. Der Rest des Kellers dient als Waschküche und es gibt genug Abstellraum.

Die Immobilie verfügt über viele extra Quadratmeter Nutzfläche im Garten. Hier befinden sich neben einer Werkstatt, einem gekacheltem Hobbyraum auch ein überdachtes Holzlager.

Die Immobilie liegt in einem beliebten Hürther Stadtteil. Die Nachbarschaft ist nett und es gibt viel Grün. Alt-Hürth hat eine gute Infrastruktur und liegt nah an Köln. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Im Hürth Park - Einkaufszentrum gibt es viele Läden und Restaurants. Man kommt gut mit Bus und Stadtbahn nach Köln und in die Stadtteile drumherum. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind nicht weit weg. Der Otto-Maigler-See ist nicht weit entfernt. Dort kann man sich auf großen Grünflächen, am Sandstrand und auf anderen Wegen erholen. Hier können Natur- und Freizeitliebhaber Spaziergänge machen, Sport treiben oder am Wasser entspannen. Die Lage ist ruhig und grün und man ist trotzdem schnell in der Stadt. Das ist perfekt für Familien und Berufspendler.