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Exklusive, hochwertig sanierte Wohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage in Nottuln

48301 Nottuln – Nordrhein-Westfalen
1.530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine vollständig hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nottuln.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478753
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

* ca. 104 m² Wohnfläche
* vollständige hochwertige Sanierung
* neue hochwertige Holzfenster
* moderne Fußbodenheizung
* neue Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung
* hochwertiges Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Dusch-WC
* barrierearme Ausführung
* Terrasse mit ruhigem Garten
* Stellplatz vorhanden
* helle und großzügige Raumaufteilung
* modernes, hochwertiges Wohnambiente
* drei Zimmer, Küche Bad, Raum für Waschmaschine und Trockner
* eine hochwertige Küche mit Miele Geräte und einer Granit-bzw. Steinarbeitsplatte wird im September professionell eingebaut.

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität in ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die zugleich als Fahrradstraße ausgewiesen ist. Durch die geschützte Lage und die Ausrichtung zum Garten entsteht ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Der historische Ortskern von Nottuln ist bequem zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich Cafés, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.

Der Ortskern mit seinen charakteristischen Baumberger Sandsteinfassaden prägt das besondere Erscheinungsbild Nottulns. Ergänzt wird das örtliche Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Nott­uln liegt inmitten der Landschaft der Baumberge. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene A43 sind Münster und das Ruhrgebiet erreichbar. Zusätzlich besteht mit der Schnellbuslinie S60 eine direkte Verbindung vom Nottulner Ortskern in die Münsteraner Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Die Lage verbindet damit ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb Nottulns und einer guten Anbindung an Münster.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 1.550 €
* Stellplatz: nach Vereinbarung
* Nebenkosten: verbrauchsabhängig ca.
400€

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Personen, die hochwertiges und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

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Angebot von: Aust

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