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Charaktervolles Wohnen im Speicherensemble – jetzt günstiger mieten!

Franz-Mehring-Straße 13 a-c, 19053 Schwerin (Paulstadt) – Mecklenburg-Vorpommern
1.454 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
146,82 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Das historische Speicherensemble aus dem Jahr 1877 wurde aufwendig und detailgetreu kernsaniert. Dabei entstand ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeobjekt, das den ursprünglichen Industriecharme mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik vereint.
Der Bauteil C umfasst 14 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten/Gebäudeteil B umfasst 3 Wohnungen in repräsentativer Lage der Schweriner Paulsstadt – einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile Schwerins.
Im Gebäudeteil A befinden sich 8 Wohneinheiten, davon 4 Maisonette-Wohnungen.

Die Sanierung erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. So prägen historische Fassadenelemente und zweifachverglaste Holzfenster den besonderen Charakter des Gebäudes, während innen ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente geschaffen wurde.

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Objekt-Nr
OM-478659
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.454 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
485 €
Mietsicherheit
4.362 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1877
Ausstattung
Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiger Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche
Aufzug in alle Etagen
Datenschrank / Hausanschlussfeld mit Telekom- und Netzanschluss in jeder Einheit
Denkmalschutzkonforme­ Holzfenster, zweifach verglast
Zentralheizung mit moderner Energieeffizienztechnik
keine­ Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Lage

Die Paulsstadt ist einer der traditionsreichsten Stadtteile Schwerins – zentrumsnah, lebendig und geprägt von historischen Gründerzeitbauten.
Einkaufsmö­glichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Hauptbahnhof sowie der Pfaffenteich sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an ÖPNV und Bundesstraßen ist ideal.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
300m
Kultur
300m
Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
Sport
200m
ÖPNV
300m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 4
25 Wohnungen / ca. 48 – 147 m²
2 Gewerbeeinheiten /ca. 55 m² flexibel nutzbar als Büro, Atelier oder Studio

Da in naher Zukunft ein neues Gebäude vor dem Objekt entstehen soll und dies mit dementsprechendem Baulärm einhergeht, hat sich der Eigentümer entschieden, den Mietpreis für die Bauzeit (ca. 18 Monate) auf 9,90 €/m² Kaltmiete herabzusetzen.
Sobald der Bau des Gebäudes abgeschlossen ist, wird sich der Mietpreis auf den Ursprungspreis von 12,00 €/m² Kaltmiete erhöhen.

Heizungsart:
Heiz­koerper

In Abstimmung mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit eine Einbauküche zu stellen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tim Slawek