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Penthouse im PRÄDIUM Frankfurt – Luxus über den Dächern der Mainmetropole

Europa-Allee 103, 60327 Frankfurt am Main (Gallus) – Hessen
1 €
3
Zimmer
169,11 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Preis auf Anfrage!

Aus Diskretionsgründen wird der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Premium-Immobilie ausschließlich qualifizierten Interessenten im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme mitgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Willkommen im PRÄDIUM Frankfurt – einer der begehrtesten Premium-Wohnadressen im Europa-Viertel.

Dieses exklusive Penthouse im 18. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Panoramablick über die Skyline Frankfurts. Auf rund 169 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum und der weitläufigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick über die Frankfurter Skyline – sowohl bei Tag als auch in den Abendstunden.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit Ankleidebereich und exklusivem En-Suite-Badezimmer. Zwei weitere stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum ergänzen das hochwertige Raumkonzept.

Edle Materialien, eine moderne Formensprache sowie höchste Bauqualität verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Das Penthouse eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Immobilienlagen Deutschlands.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478652
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (6,00%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
18
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:
*Exklusives Penthouse im 18. Obergeschoss
*Ca. 169,11 m² Wohnfläche
*Spektakulärer Skyline-Panoramablick
*Großzü­gige Dachterrasse
*Offener Wohn- und Essbereich mit Designküche
*Master-Suite mit Ankleide und En-Suite-Bad
*Insgesamt 3 stilvolle Badezimmer
*Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
*Hochwertige Neubauausstattung
*Premium-La­ge im Europa-Viertel
*Wenige Minuten zur Messe, zum Bankenviertel und zum Skyline Plaza
*Repräsentatives Wohnhaus mit exklusivem Ambiente

Lage

Das PRÄDIUM Frankfurt befindet sich im renommierten Europa-Viertel, einem der modernsten und gefragtesten Stadtquartiere Frankfurts. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Skyline Plaza, zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitness- und Freizeitangebote. Das Bankenviertel, die Messe Frankfurt und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist über die A5 und den öffentlichen Nahverkehr bequem angebunden.

Die hervorragende Lage, die hochwertige Architektur und das moderne Wohnumfeld machen das PRÄDIUM zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt.

Lage-Check

ÖPNV
100m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
300m
Sport
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
300m
Nachtleben
250m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen­ sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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Angebot von: Tao Liu