Großes freistehendes Haus mit großem Grundstück in Alleinlage – Eifel

Manche Häuser findet man nicht – sie finden einen. Dieses ehemalige Forstanwesen aus dem Jahr 1922 liegt in echter Alleinlage am Rande des Nationalparks Eifel: umgeben von Wald und Wiesen, mit eigenem Bachlauf und größerem Zierteich auf dem komplett eingezäunten, 2.373 m² großen Grundstück.

Für Familien bedeutet das: Platz, der in der Stadt unbezahlbar wäre. Neun Zimmer, Küche und zwei Bäder auf ca. 220 m², ein Garten, in dem Kinder wirklich Kind sein können, Wald und Wanderwege direkt vor der Tür – und dennoch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus zugleich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliches Wohnen – ob mit den Großeltern unter einem Dach oder als Wohngemeinschaft von Freunden.

Für alle, die dem Stadtleben etwas entgegensetzen möchten, ist das Anwesen ein echter Rückzugsort: absolute Ruhe, historische Substanz mit Charakter – und dank Glasfaser zugleich ein vollwertiger Homeoffice-Arbeitsort. Köln, Bonn und Aachen sind für Termine gut erreichbar; Belgien und die Niederlande liegen quasi um die Ecke.

EIN HOHES MASS AN UNABHÄNGIGKEIT

Die moderne ETA-Stückholzheizung (2023) macht unabhängig von Gas- und Strompreisen – Brennholz liefert die Umgebung, das Wirtschaftsgebäude bietet reichlich Lagerplatz. Als zweites vollwertiges Heizsystem steht eine Ölheizung (2019) mit eigener Bevorratung bereit (doppelwandige WERIT-Sicherheitstanks, 2019, Fachbetrieb inkl. Abnahme). Wer möchte, heizt hier jahrelang autark. Zugleich ist das Anwesen voll erschlossen (öffentliches Wasser, Kanal) – bei Alleinlagen keineswegs selbstverständlich. Angrenzende Weiden können angepachtet werden – für Tierhaltung, Obstwiese oder Selbstversorgergarten.

Hellenthal zählt zu den beliebtesten Regionen der Nordeifel. Nationalpark Eifel, Oleftalsperre sowie Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe; die Anbindung Richtung Euskirchen, Schleiden, Belgien und Niederlande ist sehr gut.

Das Anwesen eignet sich als großzügiges Landhaus für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder WG-geeignetes Gemeinschaftsprojekt, für Selbstversorger mit Interesse an Tier- oder Pferdehaltung, für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ebenso wie als Zweitwohnsitz mit Homeoffice-Qualität – zwischen Köln, Bonn, Aachen und der belgischen Grenze.