Beheizbare Lager- und Büroflächen in Eggenfelden zu vermieten -734qm

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Bürobereich im Gewerbegebiet von Eggenfelden. Das Objekt befindet sich am Rand eines Ortsteils und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B388. Dadurch ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet.
Die beheizbare Lager- und Bürofläche mit insgesamt ca. 734 m² eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Handwerk, Handel oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, großzügige Flächen und eine gute Nutzbarkeit für verschiedenste Betriebszwecke.
Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Transport von Waren und Materialien innerhalb des Gebäudes.
Für Anlieferungen steht ein Hallentor mit einer Höhe von ca. 4,0 m und einer Breite von ca. 4,0 m zur Verfügung. Rund um das Objekt sind ausreichend Freiflächen vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Optional können zwei Mitarbeiterstellplätze oder ein Parkplatz direkt am Objekt angemietet werden. Weitere Stellplätze sind bei Anmietung der Freiflächen möglich.

Ausstattung
Behei­zbare Lagerhalle mit Bürobereich
Geschliffener Betonboden
Isolierverglaste Tageslichtfenster
Moderne LED-Beleuchtung
Stromanschlus­s
Wasseranschluss
Ölheizung
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Sanitäranlagen / Toiletten
Lastenaufzug
Halle­ntor (ca. 4,0 m Höhe × 4,0 m Breite)
Voll erschlossen
Optional anmietbare Freiflächen

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Eggenfelden. Die Lage am Ortsrand sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B388 bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Verkehr­sanbindung
Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
Direkte Nähe zur B388
Bushaltestelle in der Nähe vorhanden