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Hinteransicht Flur Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Badezimmer Blick vom Balkon
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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential

22303 Hamburg (Winterhude)
379.900 €
3
Zimmer
60,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Renovierungsbedürftige, lichtdurchflutete Wohnung mit gutem Schnitt und ausreichenden Gestaltungspotential im schönen Winterhude.

In der Wohnung finden Sie 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad und 1 Balkon.

- Vollbad mit Badewann
- Sonnenbalkon mit weitläufigem Blick
- Blick ins Grüne vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte kontaktieren Sie uns.

Weitere Objektunterlagen halten wir für Sie bereit.

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Objekt-Nr
OM-478525
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.012 €
Gesamtkosten
ca. 405.911 €
Hausgeld mtl.
284 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.900 €
Grunderwerbsteuer 20.895 € (5,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad

Lage

Hamburg - Winterhude - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Stadtpark und U3 in direkter Nähe!

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Natur
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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