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Exklusive Architekten-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und Fernblick bis zur Kölner Skyline

Am Wasserturm 1a, 50226 Frechen – Nordrhein-Westfalen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es gibt Wohnungen .. und es gibt Orte, an denen man jeden Tag gerne nach Hause kommt.

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung wird klar: Dies ist keine gewöhnliche Mietwohnung.

Die markante Bogenarchitektur, die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu ca. 4.5 Metern, die weißen Sichtbalken und die großzügigen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen einzigartigen Loftcharakter.

Licht, Weite und Architektur verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, das man nur selten findet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über Frechen bis zur Kölner Skyline. Ob Sonnenuntergänge, Gewitterstimmungen oder der Blick auf den historischen Wasserturm – die Aussicht verändert sich täglich und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Wohnung bietet großzügige Wohnräume, eine offene Küche, helle Schlaf- und Kinderzimmer sowie zahlreiche architektonische Details, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Besonders hervorzuheben sind:

- außergewöhnliche Architekten- und Bogenkonstruktion
- loftartiges Wohngefühl
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- offener Wohn- und Essbereich
- beeindruckender Fernblick bis zur Kölner Skyline
- ruhige Wohnlage
- einzigartiger Charakter statt Standardgrundriss
- individuell angefertigte 5m breite Einbauschrank im Schlafzimmer

Der Blick ersetzt den Balkon...
Ein Balkon gehört nicht zu dieser Wohnung. Dafür genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick bis zur Kölner Skyline, jeden Tag, zu jeder Jahreszeit. Gerade die großzügigen Fensterfronten machen den Blick zu einem festen Bestandteil des Wohnens und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Der gepflegte und sehr große Gemeinschaftsgarten lädt mit mehreren Sitzmöglichkeiten zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten im Freien ein.

Eine Feuerstelle schafft besonders an Sommerabenden eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie, Freunden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478456
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
157 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
204 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
361 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hochwertige, maßgefertigte Designer-Einbauküche wurde speziell für die Architektur und den Grundriss dieser Wohnung geplant und ist fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie verbleibt dauerhaft in der Wohnung und kann vom Mieter genutzt werden. Hierfür wird eine monatliche Nutzungsvergütung in Höhe von 50,00 € erhoben. Diese wird in einer separaten Nutzungsvereinbarung geregelt und ist nicht Bestandteil der Nettokaltmiete. Diese Vereinbarung bezieht sich ausschließlich auf die Überlassung und Nutzung der Einbauküche.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frechens – direkt am historischen Wasserturm, dem höchsten Punkt der Stadt. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und gleichzeitig einen außergewöhnlichen Fernblick bis zur Kölner Skyline.
Die Frechener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die KVB-Linie 7 ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und verbindet Frechen direkt mit der Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln und das Umland.
Für Familien bietet die Umgebung ein attraktives Angebot an Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der einzigartigen Aussicht macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen in Frechen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Natur
100m
Einkaufen
450m
Gesundheit
700m
Gastronomie
550m
Kultur
150m
Sport
800m
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
121,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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