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Attraktive 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung
82327 Tutzing – Bayernbei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung.Sie zeichnet sich durch ihre äusserst zentrale Lage und eine gehobene Innenausstattung aus.sie kann ab 1.9.2026 bezogen werden.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnen/Essen/Kochbereich (37qm) und ein Schlafzimmer (12,76qm), sowie ein badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, das eine Terrasse mit Marquise und einem zugehörigen Garten (Sondernutzungsrecht)gibt. (Mährobotter vorhanden)
Der grosszügige Mehrzweckraum im Untergeschoß (UG) ist mit der Wohnung (EG) über eine Wendeltreppe/Lift verbunden.Dieser Raum verfügt über Anschlusstechnik (Telefon,Internet). Zudembefindet sich im Untergeschoß (UG) ein Bad (5,77qm) mit Dusche und WC, sowie einem Washmashinen/Trokner-Anschlußplatz. Außerdem gibt es einen kleinen Kellerraum (4,87qm).
Die Wohnung ist barrierefrei und läßt sich bequem auch aus ihrem Auto vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage erreichen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-478446
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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230 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche, mit Miele Geräten (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), Fußbodenheizung, Raumthermostate in individuell pro Raum einstellbar, Ent- und Belüftungsanlage pro Raum. Elektrische Raffstore an jedem Fenster (individuell und zentral bedienbar, mit Windwächter. Videogegensprechanlage mit Bildübertragung.
Lage
Die Wohnung ist unmittelbar im Ortszentrum von Tutzing gelegen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Backereien, Ärzte und Supermärkte. Auch Grün und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek ganz in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Mietvertrag der Wohnung ist auf 5 Jahre begrenzt mit Option der Verlängerung.
Ein Fahrradhaus steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Je TG Stellplatz ist eine Leerrohr Verlegung zum Nachrüsten einer elektrischen Ladestation vorgesehen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: J.Behammer
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