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Tolle Neubauwohnung Klima/Terrasse/Garten/Wallbox – Erstbezug in ruhiger Lage von Würzburg

97084 Würzburg (Heidingsfeld) – Bayern
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem neu errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattung im Überblick:

Erstbezug in einem exklusiven Neubau (Fertigstellung 2025)

Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Küchenbereich mit großzügiger Fensterfront

Offene Einbauküche

Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Fliesenboden in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Jahr

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

PKW-Stellplatz mit Wallbox – bereit für Ihr E-Auto, direkt am Haus

Smart Home KNX in der gesamten Wohnung

Rolläden an allen Fenstern

Split-Klimaanlage

Diese­ Wohnung verbindet gehobenes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-478445
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.470 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Würzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle ca. 100 m entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

HTC FUTURE REAL ESTATE GmbH, Hinüberstr. 4, 30175 Hannover

Weitere Angaben:
Handelsregister: Amtsgericht Hannover, HRB 222661
Geschäftsführer: Christian Eckstein
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Christian Eckstein (Anschrift wie oben)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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