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Haus Rohbau Neubau mit Baugenehmigung, Mietkauf möglich
51570 Windeck-Opperzau (Opperzau) – Nordrhein-WestfalenSie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine solide Basis für Ihr Eigenheim? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in Windeck-Opperzau.
Dieses Haus wurde von mir als erfahrenem Handwerker für die eigene Nutzung mit höchster Sorgfalt und massiven Materialien gebaut. Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau, der bereits wetterfest ist.
Zustand: Das Dach ist professionell gedeckt, die Substanz ist absolut sauber und trocken.
Vorteil für Sie: Alle Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind bereits vorhanden auf dem Grundstück und vollständig bezahlt.
Rechtssicherheit: Die Baugenehmigung ist aktuell und verlängert – Sie können sofort mit dem Innenausbau starten!
Lage: Herrliche, ruhige Lage mit Weitblick. Die S-Bahn-Anbindung ist schnell erreichbar – ideal für Pendler nach Köln oder Siegburg, die im Grünen leben wollen.
Finanzierung & Mietkauf:
Da ich weiß, dass Bankkredite aktuell eine Hürde sein können, biete ich für seriöse Interessenten auch die Option eines Mietkaufs an. So können Sie Ihr neues Zuhause bereits beziehen oder fertigstellen, während die Finanzierung schrittweise und rechtssicher abgewickelt wird. Sprechen Sie mich gerne auf die Details und Konditionen an.
Verkauf von Privat – Sie sparen sich die Maklerprovision! Nutzen Sie die Chance, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und dabei massiv Kosten durch Eigenleistung zu sparen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-478295
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.350 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.349 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Rohbau
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Gäste-WC, Barrierefrei
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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