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Ein einmaliges Angebot in Hemsbach
69502 Hemsbach – Baden-WürttembergDieses architektonisch reizvolle Haus aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage und seiner Naturnahen Umgebung ganz besonders aus.
Durch zwei zusammen gelegte Wohnungen entstand ein großzügiges, komfortables wohnen mit 5 ZKB Balkon & einem kleinen zusätzlichen Homeoffice.
Sie wollten schon immer gemeinsam zusammen wohnen?
Ob zwei nette berufstätige Paare, eine Familie, oder zum gemütlichen Wohnen und Arbeiten an einem ruhigen Ort gewünscht wird, hier kann man sich alles vorstellen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-478281
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.790 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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390 €
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Mietsicherheit
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3.580 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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14 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung ist komplett neu Kernsaniert und modernisiert.
Durch den Einbau hochwertiger 3-fach verglaste Fenster mit neuen elektrischen Aluminium-Rollladen und der Ausmauerung der Heizkörpernischen, sowie der neuen energiesparenden Planheizkörper und der neuen Wohnungseingangstür ist die Wohnung energetisch auf dem neusten Stand.
Wesentlich besser als im Energieausweis angegeben.
Die komplette Elektroinstallation in der Wohnung ist erneuert und mit CAT. 7 Datennetzwerkkabel, W-LAN sowie TV-Anschlüssen in allen Zimmern technisch auf dem neusten Stand.
Die neuen Bäder sind mit hochwertigen italienischen Marmor- und Fliesensteinzeug, sowie mit schönen modernen Badmöbeln ausgestattet.
Im Badezimmer und im Flur sind abgehängte Bilderrahmen-Lackspanndecken mit schwarzen Glas-Kristall-Einbaueinbaustrahlern eingebracht.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem in den Wohnräumen Premium-Vinylböden in Echt-Holz-Dekor-Optik und im Flur, im Küchenbereich sind
Premium-Schiefer Fliesenoptik Vinylböden verlegt.
In der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie anderer Utensilien integriert.
Alle Wände und Decken, außer die Decken im Flur und Badezimmer sind mit Uni flott Q3 gespachtelt, geschliffen, grundiert und weiß gestrichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadtmitte von Hemsbach.
Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich Restaurants mit Biergarten, Bäckerei, Friseur, Ärzte und die Stadtverwaltung im Rathaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Lebensmittelmärkte, Schulen, Kino, Reit- und Sportvereine, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie den schöne Hemsbacher Wiesensee mit einem Freibad.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnanschluss, sowie zur Landstraße und dem Autobahnzubringen sind sehr schnell und gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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175,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine neue hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Wenn die diese Wohnung z.B. für 2 Paare, zum Wohnen und arbeiten oder als Generationenwohnung genutzt wird kann man eine kleine Pantryküche und gegebenenfalls eine weitere Wohnungsklingel installieren.
Es stehen 2 Kellerräume und Briefkästen zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0170 2713352
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Angebot von: Bernd Faltermann
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