Wow! Helle und moderne 3. Zi. Wohnung mit riesigem Sonnenbalkon und Stellplatz (Erstbezug)

Alle Bilder sind echt, keine KI. Es sieht wirklich so schön aus, wie Sie es hier sehen. ☀️♥️

Kommen Sie herein. In einem familiären 6-Familienhaus wartet diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf Sie, nur sieben Stufen bis zur Wohnungstür. Oben angekommen empfängt Sie ein Zuhause, das 2026 komplett neu gemacht wurde: neue Bodenbeläge, frisch tapezierte und gestrichene Wände, ein modernisiertes Bad, neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter. Sie ziehen in etwas ganz Frisches ein, in dem vor Ihnen niemand gewohnt hat.

Schon der großzügige Flur nimmt Sie mit viel Raum für Garderobe und einen Spiegel in Empfang. Von hier aus finden Sie mühelos in jeden Raum.

Das helle Wohnzimmer hat genau die Größe, in der Familienabende und ruhige Sonntage ihren Platz finden. Durch die neuen Fenster fällt viel Tageslicht herein und schafft eine wohnliche Stimmung. Wenn Sie die Balkontür öffnen, stehen Sie direkt auf Ihrem Sonnenbalkon mit Blick auf die Burg Hohen Neuffen.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Hier ist Platz für Bett, Kleiderschrank und eine kleine Homeoffice-Ecke, und über die eigene Balkontür treten Sie morgens direkt ins Freie. Die neuen Rollläden und dreifachverglasten Fenster sorgen für Ruhe und erholsamen Schlaf.

Der Balkon selbst ist sonnig und überdacht, ideal zum Grillen, zum Entspannen oder einfach, um die Aussicht auf die Burg zu genießen. Ein kleiner Regenschauer stört dabei nicht, unter dem Dach sitzen Sie trocken.

Das dritte Zimmer schenkt Ihnen Spielraum. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, mit dem Blick in den ruhigen Garten wird dieser Raum zu einem echten Rückzugsort.

Das renovierte Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, modernem LED-Spiegel und zusätzlichem Stauraum.

In der hellen Küche mit ihren zwei großen Fenstern (Einbauküche nach Absprache) ist genug Platz für einen gemütlichen Essplatz, an dem der Tag beginnt und endet.

Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 190 € (inkl. Heiz- und Wasserkosten)
Stellplatz: 25 €
Gesamtmiete: 1.415 €

Ihr neues Zuhause: frisch für Sie renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen.

Willkommen in der Brühlstraße 13, wo ruhiges Wohnen und kurze Wege im Alltag ganz selbstverständlich zusammenfinden. Beuren ist ein staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort am Fuße der Schwäbischen Alb. Hier verbinden sich eine wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur mit einer Lebensqualität, die man vom ersten Tag an spürt. Die beliebte Panorama Therme schenkt Ihnen Erholung direkt vor der Haustür.

Ihre Vorteile
•Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
•Staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort
•Wunderschöne Natur- und Wanderwege direkt vor der Haustür
•Einkaufsmöglichkeite­n des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
•Hoher Freizeit- und Erholungswert

Fußläufig erreichbar
•EDEKA, Bäcker, Metzger, Bank, Cafés und Restaurants: ca. 160 m
•Bushaltestelle mit Anbindung nach Metzingen: ca. 300 m

Entfernungen mit dem Auto
•Kirchheim unter Teck: ca. 15 Minuten
•Metzingen: ca. 20 Minuten
•Reutlingen: ca. 30 Minuten
•Esslingen: ca. 30 Minuten
•Stuttgart: ca. 40 Minuten
Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und kurze Wege genießen möchten und dabei bestens angebunden sein wollen.