Reihenmittelhaus mit Garten und ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Familien

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113,38 m² nach DIN 277 ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten sinnvoll ergänzt.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet den praktischen Grundriss ab.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren hellen Raum. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, einen gepflegten Garten und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre – die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.

Hamburg-Rahlstedt bietet im Herzen des Bezirks Wandsbek ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause: eine gewachsene Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen. Hier profitieren Familien von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer vielfältigen Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Spielplätze, verkehrsberuhigte Bereiche und Grünanlagen schaffen ideale Bedingungen für Kinder. Ob auf dem Spielplatz, beim Fahrradfahren oder bei gemeinsamen Spaziergängen – hier lässt sich der Familienalltag in einer ruhigen und zugleich lebendigen Umgebung genießen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Sportvereinen, Freizeit- und Kulturangeboten, die Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Viele Besorgungen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

Für Erholung im Grünen sorgen die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Nachmittage im Freien – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge des städtischen Lebens auf angenehme Weise.

Darüber hinaus überzeugt Wandsbek durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet zudem ein hohes Maß an Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.

Wandsb­ek vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung mit den Vorzügen eines lebendigen Hamburger Stadtteils. Eine Wohnlage, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause schafft – mit hoher Lebensqualität und viel Raum für gemeinsame Zukunftspläne.