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1-Zimmer-Wohnung mit tollem Westbalkon
Wendelsteinstraße 10, 85591 Vaterstetten – BayernZur Vermietung steht eine frisch sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung in bester zentraler Lage von Vaterstetten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Wendelsteinstraße 10. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon mit ca. 9,1 m², der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.
Highlights:
1-Zimmer-Wohnung, ca. 39,44 m² Wohnfläche, frisch saniert
großer Westbalkon mit ca. 9,1 m²
Im Zentrum Vaterstettens
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-478106
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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785 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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115 €
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Mietsicherheit
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2.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die frisch sanierte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie einen separaten Küchenbereich mit gefliestem Boden und vorhandenen Anschlüssen. Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und ebenfalls gefliest.
Der großzügige Balkon wurde neu gefliest und bietet durch die westliche Ausrichtung eine schöne Abendsonne. Große Fenster mit Hebe-Kipp-Beschlägen und großzügigen Öffnungselementen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt zudem angenehm ruhig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Vaterstetten, direkt im Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich bspw. ein Bäcker, Friseur, Fischhändler und Restaurant. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A99 und A94 ist auch München schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für den Mieter vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine zentral gelegene, frisch sanierte und zugleich ruhig gelegene Wohnung mit großzügigem Westbalkon sucht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: H. G.
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