Schöne Praxisräume/ Gewerbe- Ladenfläche auch als Teilwohnen nutzbar - 4 Räume

Zur Neuvermietung steht eine vielseitige nutzbare und attraktive Büroeinheit in Oberhausen. Die angebotene Fläche von 90 qm erstreckt sich intelligent aufgeteilt über das Erdgeschoß eines gepflegten Hauses.

Die Ladenfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Oberhausener Stadtteil Lirich, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort mit einem guten Einzugsgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gewährleistet wird.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A3, A40 und A42 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets bietet kurze Wege in die Oberhausener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Bottrop. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Einzelhandel, Büro- und Praxisnutzungen, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Versicherungen oder ein ruhiges Gewerbe mit Kundenverkehr.

Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, einer etablierten Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für verschiedenste Gewerbekonzepte.