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Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuem Bad, Küche und Gartennutzung

Graf-Berthold-Straße 22, 76332 Bad Herrenalb – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ca. 80,2 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfangreich saniert und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfertig.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem neu gestalteten Badezimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine große, komfortable Dusche.

Durch die ebenerdige Lage bietet die Wohnung einen besonders bequemen Zugang und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf alltagstauglichen Wohnkomfort legen. Auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist ebenerdig erreichbar und damit angenehm nutzbar.

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Sauna zur Verfügung. Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Straßenrand.

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

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Objekt-Nr
OM-477994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967

Angaben zur Ausstattung

Badezimmer komplett Kernsaniert.
Elektrik teilweise komplett erneuert sowie der Sicherungskasten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Graf-Berthold-Straße in Bad Herrenalb, in angenehmer Wohnlage unweit der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
200m
Sport
250m
Gesundheit
550m
Gastronomie
250m
Einkaufen
150m
ÖPNV
200m
Kultur
1.1km
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
105,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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