ohne-makler

3-Zimmer-Wohnperle mit Loggia im Herzen der Insel - provisionsfrei

88131 Lindau Insel (Lindau (Bodensee)) – Bayern
855.000 €
3
Zimmer
90,72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Im 2. Obergeschoss des Nordhauses erwartet Sie mit der Wohneinheit 05 eine außergewöhnliche Wohnperle, die die Geschichte eines über 700 Jahre alten Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens auf besondere Weise verbindet.

Auf rund 91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Licht, historischer Atmosphäre und liebevoll erhaltenen Details, die dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.

Über einen eigenen Treppenzugang erschließt sich diese Wohneinheit, welche sich über das gesamte 2. Obergeschoss des Nordhauses erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Ausstrahlung der Räumlichkeiten spürbar. Die erhaltene historische Fensternische mit Sitzgelegenheiten und Ausblick zur Maximilianstraße verleihen den Räumen eine besondere Identität und schaffen charmante Rückzugsorte mit historischem Flair.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sichtbare historische Holzbalken, die charakteristischen Fensternischen und die großzügige Raumgestaltung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre und bieten den idealen Rahmen für gemeinsames Wohnen, Genießen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dieser geschützte Außenbereich bietet eine seltene Ruheoase mitten im Herzen der Lindauer Insel und lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-477962
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
855.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.659 €
Gesamtkosten
ca. 895.658 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1326
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das im Jahr 1326 errichtete Denkmalgebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Fußbodenheizung, kontrollierte Raumbelüftung, bedarfsorientierte Warmwasseraufbereitung sowie ein mit Schlossdielen belegter Fußboden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Wohnungszugang ist sowohl über das historische Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit Platz für zwei zugeordnete Fahrradabstellplätze.

Lage

Im Herzen der Insel Lindau liegt diese Wohnung unweit des Seehafens inmitten der kleinen Gassen der malerischen Altstadt.
Die Insel Lindau mit ihrer historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist bekannt und beliebt als Ferienparadies und Internationaler Tagungsort.
Die Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit charmanten Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bodensee und die nahegelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung über die A96 München/Lindau, Bundesstraße B31 Friedrichshafen am See entlang, Flughafen Friedrichshafen und Memmingen und die Bahnstrecke München-Zürich, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Alles in allem der“ ideale Platz“ zum Wohnen, Ferien machen oder die Auszeit zwischendurch.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

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