ohne-makler

Einraumwohnung im Loftstil in der früheren Belle-Etage im Herzen der Insel - provisionsfrei

88131 Lindau Insel (Lindau (Bodensee)) – Bayern
725.000 €
1
Zimmer
78,61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Historischer Charme trifft auf modernes Loft-Wohnen
Im 1. Obergeschoss des Nordhauses erwartet Sie mit der Wohneinheit 02 eine außergewöhnliche Wohnrarität, die die Geschichte eines über 700 Jahre alten Gebäudes mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund 79 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl, geprägt von Großzügigkeit, Licht und der besonderen Atmosphäre eines historischen Saales.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der unverwechselbare Charakter dieses Wohnlofts spürbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die ehemalige „Belle Étage“, der einstige Saal des historischen Gebäudes. Über die gesamte Raumlänge angeordnete, großzügige Fenster im historischen Stil durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre.

Drei historische Säulen gliedern den Fensterbereich und erinnern eindrucksvoll an die bewegte Geschichte des Hauses. Sie verleihen der Wohnung ihre besondere Identität und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses einzigartigen Wohnraums.

Der weitläufige, offen gestaltete Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Wohnen im Loftstil. Die großzügigen Proportionen und die historische Bausubstanz schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht und die jahrhundertealte Geschichte des Hauses auf besondere Weise erlebbar macht.
Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und bietet einen geschützten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-477950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.542 €
Gesamtkosten
ca. 759.541 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1326
Ausstattung
Aufzug, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Das im Jahr 1326 errichtete Denkmalgebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Fußbodenheizung, kontrollierte Raumbelüftung, bedarfsorientierte Warmwasseraufbereitung sowie ein mit Schlossdielen belegter Fußboden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist sowohl über das historische Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum auf der gleichen Geschossebene sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit Platz für zwei zugeordnete Fahrradabstellplätze.

Lage

Im Herzen der Insel Lindau liegt diese Wohnung unweit des Seehafens inmitten der kleinen Gassen der malerischen Altstadt.
Die Insel Lindau mit ihrer historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist bekannt und beliebt als Ferienparadies und Internationaler Tagungsort.
Die Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit charmanten Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bodensee und die nahegelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung über die A96 München/Lindau, Bundesstraße B31 Friedrichshafen am See entlang, Flughafen Friedrichshafen und Memmingen und die Bahnstrecke München-Zürich, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Alles in allem der“ ideale Platz“ zum Wohnen, Ferien machen oder die Auszeit zwischendurch.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Wir beantworten gerne Anfragen mit Angabe von Namen, Adresse und Telefon

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: