Reihenendhaus in schöner Lage in Lippstadt

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus in massiver, konventioneller Bauweise. Das Gebäude wurde auf einem Stahlbetonkeller errichtet. Die tragenden und aussteifenden Bauteile bestehen aus verputzten Mauerwerk, die Geschossdecken sind als Stahlbetondecken mit einem schwimmenden Estrich ausgeführt. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung installiert, im DG und Spitzboden Heizkörper.

Die Außenwände sind mit einer gedämmten Klinkervorsatzschale versehen, die eine dauerhafte und wartungsarme Fassadengestaltung gewährleistet. Das geneigte Satteldach ist mit Dachsteinen eingedeckt und verfügt über eine Dachgaube zur Gartenseite. Auf der westlichen Dachfläche ist Platz um eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Scheiben - Isolierverglasung und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer EG ist die Rollade neu und elektrisch betrieben. Die Hauseingangstür ist ebenfalls in moderner Bauweise ausgeführt.

Die vertikale Erschließung erfolgt über Stahltreppen mit Holzstufenauflagen, welche die einzelnen Geschosse miteinander verbinden.

Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und hat eine mit roten Ziegelpflastern gepflasterte Terrasse . Der Hauseingangsbereich ist ebenso gepflastert und hat einen Vorgarten mit Zierbepflanzung.

Das Objekt befindet sich in der Archenholdstraße 13b in einem gewachsenen Wohngebiet der Kernstadt von Lippstadt. Die Archenholdstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser geprägt und weist eine ruhige Wohnatmosphäre auf. Eine Besonderheit ist die alleenartige
Straßenbildauspr­ägung mit integrierten Parkmöglichkeiten.

Die Lage bietet eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind innerhalb kurzer Fahr- bzw. teilweise auch fußläufiger Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum von Lippstadt mit seiner umfangreichen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieinfrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem stehen verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld, der Bahnhof Lippstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B55 sowie die in angemessener Entfernung gelegenen Autobahnen A2 und A44 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Insgesam­t handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit mittlerer bis guter Wohnqualität, die insbesondere für Familien und Eigennutzer aufgrund der gewachsenen Nachbarschaft, der guten Infrastruktur und der günstigen Verkehrsanbindung attraktiv ist.