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Provisionsfrei: Idylle am Waldrand in Bleckede mit Kamin und Sauna auf 1100 qm" “
21354 Bleckede – NiedersachsenDieses charmante und massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine einmalige, idyllische Lage direkt am Waldrand in Bleckede. Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.100 m² bietet die Immobilie viel Freiraum, Ruhe und eine fantastische Naturnähe.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch ein eindrucksvolles Panoramafenster mit Blick ins Grüne sowie einen im Jahr 2024 neu installierten Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Gasverbrauch enorm reduziert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich um eine moderne offene Wohnküche zu erweitern.
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Objekt-Nr
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OM-477739
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 413.820 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Heiztechnik: Die effiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Eine Fußbodenheizung befindet sich auf allen 3 Etagen.
Kaminofen: Neu eingebaut im Jahr 2024 für gemütliche Stunden und effizientes Heizen.
Wellness im eigenen Haus: Integrierte Sauna für entspannte Erholungsmomente. Dieser Raum kann auch als Gästezimmer genutzt werden.
Im Wohnzimmer wurde 2023 die Fensterfront mit einem großen Panoramafenster versehen. Dadurch bietet sich ein toller Ausblick in den Garten.
Grundrissgestaltung: Flexibel nutzbares Raumkonzept mit Option zur Umgestaltung einer offenen Wohnküche.
Außenanlage & Nebengebäude
Großzügiges Naturgrundstück: Ca. 1.100 m² mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere.
Garage: Sicherer Stellplatz für 1 Fahrzeug mit zusätzlichem Stauraum sowie Wasser-und Abwasseranschluss.
Gemütlicher Pavillon: Ideal für entspannte Sommerabende im Garten.
Geräteschuppen: Praktischer Stauraum für Gartengeräte und Holzvorräte.
1 Fahrrad-oder Hobbyhütte (gedämmt).
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Tiefbrunnenanlage zur Bewässerung. Für schnelles und stabiles Internet sorgt der Glasfaseranschluss.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Waldrandlage in Bleckede. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar ( ca 3 km bis Bleckede Zentrum)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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49,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zusätzlich zum Kaufpreis sollte mit ca 10% Kaufnebenkosten für Notar und Finanzamt gerechnet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Gehrich
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