Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Garten & Blick

Kurzbeschreibung
Großzügige Immobilie in Massivbauweise mit ca. 240 m² Wohnfläche auf 744 m² Grundstück.
Hauptwohnung mit Souterrain und separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Schöne Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &
Vermieten.

Objektbeschre­ibung
Diese lichtdurchflutete Immobilie in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1979 bietet mit rund 240 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien,
Mehrgenerationenhau­shalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung durch die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine
Hauptwohnung mit Erdgeschoss und Souterrain sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss.

Raumaufteilun­g
Erdgeschoss / Parterre (ca. 90 m²): Küche, Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, weitere Abstellräume sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Souterrain (ca. 90 m²): Zwei große Zimmer, Duschbad, weitere Abstellräume sowie eine Terrasse.
Unterhalb des Souterrains befinden sich zwei Garagen, die derzeit als Partyraum und Abstellfläche genutzt werden.
Dachgeschoss / Einliegerwohnung (ca. 60 m²): Zwei Wohnräume, Bad, Küche sowie ein kleiner Balkon mit Abendsonne.

Außenbereich
D­as ca. 744 m² große Grundstück ist in Hanglage angelegt und verfügt über einen Garten mit Rasen und Beetflächen. Ein Carport befindet sich direkt am Grundstück. Dahinter verläuft ein Feldweg bzw. der Leine-Radweg. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Lage
Elze ist eine Kleinstadt im Leinebergland mit rund 9.000 Einwohnern, etwa 30 km südlich vonHannover.
Die Bundesstraßen B3 und B1 sowie der örtliche Bahnhof sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnen A7 und A2 sind schnell erreichbar. Hannover, Hildesheim, Hameln und Alfeld liegen jeweils ca. 30 Minuten entfernt.

Ausstattung
Mass­ivbauweise ¦ Baujahr 1979 ¦ ca. 240 m² Wohnfläche ¦ ca. 744 m² Grundstück ¦ Einliegerwohnung ¦ Balkon(e) & Terrasse ¦ Garten ¦ Ölzentralheizung ¦ Fußbodenheizung ¦ 2 Garagen ¦ Carport ¦ Glasfaseranschluß vorhanden ! Energieausweis liegt vor !

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