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Großzügige 3 Zi, Kü, Diele, Bd, Balkon in Viersen
Gladbacher Str. 99b, 41747 Viersen – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich in der oberen Etage eines Büro-/ Wohnhauses zentral in Viersen. Im Erdgeschoß finden Sie ein Büro sowie ein Pilatesstudio. Während der Pilatesstunden wird Musik gespielt.
Das Gelände ist nachts abgeschlossen durch ein elektrisches Tor zur Gladbacher Straße.
Mehrere Kleingewerbeflächen sowie Unterstellplätze für Großgefährte sind bereits vermietet, ebenso ein mittelgroßer Garagenhof. Für die Wohnung steht einen Garage, falls gewünscht, gegen Gbühr zur Verfügung.
Eine schnelle Anbindung an Autobahnen (A44, A52, A57, A61), den Bahnhof und das Zentrum von Viersen ist gewährleistet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-477659
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Dachterrasse, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Sie erreichen die Wohnung bereits im Erdgeschoß über eine eigene Eingangstüre, die sowohl ins Obergeschoß als auch in den Keller führt. Von der großzügigen Diele betreten sie ein Schlafzimmer mit großem Fenster für eine gute Belichtung und Belüftung. Weiterhin gelangen sie von der Diele ins groß angelegte Wohn-/ Esszimmer, woran der Balkon sowie die Dachterrasse anschließen.
Vom Esszimmer gehen sie in die Küche, die ein großes Fenster aufweist. Weiter befinden sich ein Gäste WC sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne direkt neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer.
Im Keller finden sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stellfläche.
Lage
Mitten in Viersen in direkter Nähe zu ehemals Kaisers/Tengelmann gelegen, heute "Netto"-Markt an der Ernst-Moritz-Ernst-Straße.
Zum Zentrum Viersens sind es nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu finden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss Treppenaufgang/OG
Sonstiges
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Angebot von: Petra Schläger
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